부동산 보유비율이 높은 법인의 주식을 대량으로 양도하는 경우나 부동산 보유를 필수로 하는 특정업종의 주식을 양도하는 경우에는 세법에서 어떻게 되나요?
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Q.부동산 비율이 높은 법인이 주식을 양도할때 세금은 어떻게 되나요?
2021/07/30
박**
한***
답변완료
[답변] 부동산 비율이 높은 법인이 주식을 양도할때 세금은 어떻게 되나요?
※ 과세대상 요건
다음의 ①, ②를 충족한 법인의 주식을 양도하는 경우 과세대상이 됩니다.
①법인의 부동산 등 비율
당해 법인의 자산총액 중 토지ㆍ건물, 부동산에 관한 권리가액의 합계액이 80% 이상
②업종기준
골프장, 스키장, 휴양콘도미니엄 등을 건설 또는 취득하여 직접 경영하거나 분양 또는 임대하는 법인
※ 주식 등의 양도비율
과점주주의 주식이 기타자산에 해당하기 위해서는 주주 1인 및 기타주주가 당해 법인 주식의 50% 이상을 보유하다가 50% 이상을 양도하여야 하나, 부동산과다보유법인의 주식을 양도하는 경우에는 주식 등의 보유비율과 양도비율 요건이 없으므로 단 1주를 보유하다 양도하여도 과세대상이 됩니다.